【注文住宅】ベランダ・バルコニーをおすすめしない・後悔した意見

住宅購入は多くの人にとって人生最大の買い物だと思います。だからこそ、設備や仕様のひとつひとつについて、しっかり調べて納得したうえで購入したいですよね。

この記事は、注文住宅について延々と調べ続けている私が、ベランダ・バルコニーについての様々な人の意見・感想をまとめた記事です。是非参考にしてみてください！

ベランダ・バルコニーとは

ベランダやバルコニーといえば、注文住宅を検討している人にとっては「当然つけるもの」だと思います。

なお、「ベランダ」、「バルコニー」、「テラス」の違いについては諸説あるようですが、この記事においては・・・

• １階にあるものはテラス
• ２階以上にあり、屋根があるのがベランダ
• ２階以上にあり、屋根が無いのがバルコニー

といった分け方で進めさせていただきます。

ベランダ・バルコニーをおすすめしない意見・後悔した意見

続いて、ベランダやバルコニーについて、おすすめしない意見・後悔した意見をまとめてみました。

思ったほど使わなかった

ベランダやバルコニーについて、「思ったほど使わなかった」という意見が多いです。
その理由として、以下があげられます。

昨今は外の空気が綺麗でなかったりしますし、花粉の時期についても外に干したくなかったりしますよね。また、そもそも窓を開けて外に干すのは結構面倒です。（洗濯機が１階にある場合は尚更ですね）

ちなみに、わが家では、ベランダ・バルコニーに洗濯物を干したことはほとんどありません。
メインの乾燥はドラム式洗濯機です。シワが気になる衣類は部屋干ししていますが、臭いが気になったこともありません。
布団についても布団乾燥機を使用しており、特に不満もありません。
というか、外に干すのは布団が汚れそうでちょっと嫌です。

このように、家電をフル活用（ドラム式洗濯機での乾燥も毎日）しているわけですが、電気代が高いとも感じません。こちらの記事によると、ヒートポンプ式であれば１回（洗濯～乾燥）で23円～32円だそうです。

掃除が大変

先述のように、思ったより使わなかったにもかかわらず、「掃除が大変」という声も・・・

そうなんです・・・掃除、ほんとに大変ですよね。
これについては、賃貸アパートやマンションにお住まいの方も感じてらっしゃると思います。

屋根がついているベランダでも結構砂埃がたまります・・・。
なので、屋根が無いバルコニーに関しては・・・お察しの通りです。

スリッパとかを置いていても、あっという間に汚くなってしまうので、なおさらバルコニーに行く気が無くなるんですよねぇ・・・

雨漏りの原因になる

特にバルコニーについては、雨漏りの原因になりやすいという意見が多いです。

FRP（繊維強化プラスチック）による防水は軽量・高耐久で、近年の住宅のベランダ・バルコニーの防水に非常によく使われています。

このFRPは、紫外線に弱い特性があります。
トップコートのひび割れなどを放置していると、FRP防水層が痛んでしまい、雨漏りにつながってしまいます。

費用がかかる

ハウスメーカー・工務店や広さなどによって金額は異なりますが、当然、ベランダ・バルコニーを付けるには費用がかかります。

初期費用については、見積を確認して判断すれば良いですが、忘れてはいけないのはメンテナンスコストです。

防水性能を保つためには、概ね５～６年ほどでトップコートの塗り替えを行う必要があるとも言われています。

まとめ・参考動画

「戸建には当然付いている」と思いがちなベランダ・バルコニーですが、住宅を購入した人や、専門家の両者から、あまりおすすめされていないことがわかります。

注文住宅の仕様を検討する際は、これらの意見を十分考慮したうえで、本当に必要な場合のみ導入するのが良いかもしれませんね。

以下に、とても参考になる動画をまとめて掲載させていただきます。